Atunci când vrei să cumperi un teren sau un imobil, este esențial să verifici cine este proprietarul de drept și dacă există eventuale ipoteci, sarcini sau litigii. Cel mai sigur mod de a face acest lucru este prin extrasul de carte funciară, un document oficial care conține toate informațiile juridice despre o proprietate.

Ce este Extrasul de Cartea Funciară?

Extrasul de Carte Funciară este un registru public gestionat de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI), unde sunt evidențiate toate informațiile despre un teren sau un imobil, inclusiv proprietarul actual, istoricul tranzacțiilor și eventualele drepturi de ipotecă sau servituți.

Cum poți afla cine este proprietarul unui teren sau imobil?

Pentru a afla cine deține un teren sau un imobil, trebuie să soliciți un extras de carte funciară. Acesta poate fi obținut astfel:

1. Online, rapid și simplu

Prin intermediul platformei Ghiseul24.ro, poți obține un extras de carte funciară online, fără deplasări la instituții publice. Tot ce trebuie să faci este:

• Introduci numărul cadastral și numărul de carte funciară

• Efectuezi plata online

• Primești documentul rapid, direct pe e-mail
   

2. Prin Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI)

• Depui o cerere fizic la sediul OCPI aferent județului unde se află proprietatea

• Aștepți 1-3 zile lucrătoare pentru eliberarea documentului

• Achiți taxa la ghișeu
   

Ce informații conține Extrasul de Carte Funciară?

Extrasul de carte funciară este un document oficial care include următoarele informații esențiale:

• Datele proprietarului actual – numele și datele de identificare

• Descrierea proprietății – suprafața, categoria de folosință, adresa exactă

• Sarcini și ipoteci – dacă există credite ipotecare, interdicții de vânzare sau alte drepturi reale

• Istoricul tranzacțiilor – toate modificările de proprietate din trecut
   

Când ai nevoie de un Extras de Carte Funciară?

• Cumpărarea unui imobil sau teren – pentru a verifica situația juridică a proprietății

• Obținerea unui credit ipotecar – banca solicită acest document pentru a verifica existența ipotecilor

• Litigii sau moșteniri – pentru clarificarea dreptului de proprietate

• Actualizarea actelor – pentru a verifica dacă există modificări asupra proprietății
   

Concluzie

Extrasul de carte funciară este cea mai sigură modalitate de a afla cine este proprietarul unui teren sau imobil. Alegând varianta online prin Ghiseul24.ro, obțiți documentul rapid și fără bătaie de cap, evitând drumurile la ghișee.