În orice tranzacție imobiliară, extrasul de carte funciara este unul dintre cele mai importante documente. Acesta oferă informații oficiale despre situația juridică a unui imobil și este indispensabil în vânzări, achiziții, succesiuni sau în obținerea de credite ipotecare. Înțelegerea rolului acestui document și a modului în care poate fi obținut te poate scuti de riscuri și complicații în relația cu instituțiile statului.

Ce este extrasul de carte funciara?

Extrasul de carte funciara este un document oficial eliberat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), prin oficiile teritoriale OCPI (Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară), care reflectă înregistrările din cartea funciară pentru un anumit imobil.

Conține informații esențiale despre:

• proprietarul sau proprietarii imobilului;

• descrierea tehnică a imobilului (adresă, suprafață, categoria de folosință);

• drepturi reale (uzufruct, servitute etc.);

• sarcini și interdicții (ipotecă, sechestru, litigii).

De ce ai nevoie de un extras de carte funciara?

Un extras de carte funciară actualizat este necesar în mai multe situații:

1. Tranzacții imobiliare

Fie că vinzi sau cumperi un imobil, este esențial să verifici statutul juridic al acestuia. Extrasul te ajută să te asiguri că proprietarul este real, că nu există ipoteci sau alte sarcini și că imobilul este liber de litigii.

2. Obținerea unui credit ipotecar

Băncile solicită extrasul pentru a verifica dacă imobilul poate fi pus garanție. Fără acest document, nu poți accesa finanțarea necesară.

3. Succesiuni și partaj

În cazul succesiunilor, extrasul este necesar pentru a dovedi dreptul de proprietate și pentru a întocmi corect actele notariale.

4. Lucrări cadastrale și intabulare

Este un document de bază atunci când vrei să înscrii un imobil în cartea funciară sau să actualizezi informațiile din aceasta.

Tipuri de extras de carte funciara

Există două tipuri principale:

• Extras de carte funciara pentru informare – se eliberează online și este destinat informării publicului larg.

• Extras de carte funciara pentru autentificare – solicitat de notar, are o valabilitate limitată (30 zile) și se folosește exclusiv pentru autentificarea actelor notariale.

Cum poți obține extras de carte funciara online?

Datorită digitalizării, acum poți obține rapid și sigur extras de carte funciara online, fără să mai mergi personal la sediul OCPI. Platforma Ghiseul24.ro îți permite să soliciți documentul în doar câteva minute. Trebuie doar să completezi câteva date despre imobil și vei primi documentul pe e-mail, în format electronic.

Avantajele obținerii online:

• rapiditate: primești documentul în termen scurt;

• comoditate: nu este necesară deplasarea la ghișeu;

• siguranță: documentul este emis oficial de ANCPI;

• suport: echipa Ghiseul24 te poate ajuta dacă nu știi exact ce tip de document îți trebuie.

Concluzii

Extrasul de carte funciară este un instrument esențial pentru oricine deține sau intenționează să achiziționeze un imobil în România. Informațiile pe care le conține pot preveni numeroase riscuri juridice și financiare. Prin intermediul platformei Ghiseul24.ro, poți obține rapid și simplu acest document vital, direct din fața calculatorului.

Dacă ai nevoie de ajutor pentru identificarea imobilului sau alegerea tipului corect de extras, specialiștii noștri îți stau la dispoziție.