Achiziționarea unui imobil este un pas important, iar verificarea situației juridice a acestuia este esențială pentru a evita eventualele probleme legale. Printre documentele necesare pentru a verifica legalitatea unei proprietăți se numără extrasul de carte funciară, extrasul de plan cadastral și identificarea imobilului după adresă. Aceste documente sunt indispensabile atât pentru cumpărători, cât și pentru vânzători, fiind solicitate în cadrul tranzacțiilor imobiliare și al proceselor notariale.

Ce este cadastrul și de ce este important?

Cadastrul reprezintă sistemul oficial de evidență a imobilelor, prin care se înregistrează informațiile despre terenuri și construcții. Acesta cuprinde date esențiale precum suprafața, destinația terenului, limitele de proprietate și eventualele sarcini sau ipoteci existente.

Un cadastru corect întocmit oferă siguranță juridică proprietarilor și facilitează tranzacțiile imobiliare. Lipsa înregistrării cadastrale poate duce la dificultăți în vânzarea sau ipotecarea unui imobil și poate genera conflicte de proprietate.

Ce este intabularea și cum influențează tranzacțiile imobiliare?

Intabularea este procesul prin care dreptul de proprietate asupra unui imobil este înscris în Cartea Funciară. Aceasta reprezintă dovada legală că o persoană este proprietarul de drept al unui teren sau al unei construcții.

În lipsa intabulării, cumpărătorul riscă să achiziționeze un imobil asupra căruia vânzătorul nu are drepturi depline sau care ar putea avea litigii în curs. De aceea, este esențial să se obțină extrasul de carte funciară pentru a verifica dacă imobilul este intabulat corect și dacă există eventuale ipoteci sau interdicții de înstrăinare.

Documente esențiale pentru verificarea unui imobil înainte de cumpărare

1. Extrasul de carte funciară

Extrasul de carte funciară este documentul care conține informații despre situația juridică a unui imobil. Acesta oferă detalii despre proprietar, eventualele ipoteci, servituți sau alte drepturi reale care afectează imobilul. Documentul este esențial în orice tranzacție imobiliară și poate fi obținut online prin Ghiseul24.ro.

2. Extrasul de plan cadastral

Extrasul de plan cadastral este un document tehnic care arată poziția exactă a imobilului pe hartă. Acesta este necesar în special pentru terenuri și oferă o imagine clară asupra limitelor de proprietate. În multe situații, este solicitat de notari și bănci în procesul de vânzare-cumpărare sau ipotecare a unui imobil.

3. Identificarea imobilului după adresă sau după proprietar

Dacă nu cunoști numărul cadastral al unui imobil, poți solicita identificarea acestuia fie după adresă, fie după numele proprietarului. Acest serviciu este util atunci când vrei să verifici situația unui imobil înainte de a-l cumpăra sau pentru a confirma datele din documentele vânzătorului.

Cum obții documentele necesare online?

Pentru a evita drumurile la ghișee și timpul pierdut cu birocrația, poți obține extrasul de carte funciară, extrasul de plan cadastral și identificarea imobilului online, rapid și sigur, prin platforma Ghiseul24.ro. Tot ce trebuie să faci este să completezi formularul de solicitare, iar documentele vor fi livrate în cel mai scurt timp

Concluzie

Verificarea situației juridice a unui imobil înainte de achiziție este un pas esențial pentru a te asigura că tranzacția este legală și lipsită de riscuri. Cadastrul și intabularea sunt elemente esențiale ale oricărei tranzacții imobiliare, iar obținerea documentelor necesare prin Ghiseul24.ro îți oferă siguranța că vei avea acces rapid și facil la toate informațiile relevante.

Dacă ai nevoie de extras de carte funciară, plan cadastral sau identificare imobil, accesează Ghiseul24.ro și comandă online documentele necesare!